建始县权威房屋安全检测鉴定中心机构，lt;lt;lt;欢迎咨询：l32-6O69-58ll（张工）gt;gt;gt;

　　为了满足房屋使用者日新月异的需求，很多建筑公司承包各种房屋改造业务，包括房屋增层业务在其中的其他改造项目。其安全问题也接踵而来，你的房子经过改造后是不是够能承受它在改造之后的使用呢?

　　所以我公司针对房屋结构加固改造的房屋增层工程提出以下安全建议：

　　一、不利因素

　　房屋增层后因为荷载也随着增加了，而房屋正在施工期间地基受压时间太短，导致了地基压密的承载力造成不足，因此在房屋加层施工前，需要对已经完成的房屋基础进行相应精密的设计验算，并且进行适当的地基基础的加固工作。

　　因房屋增高，使房屋的高宽比发生了改变不利于房屋抗震。

　　因房屋加层，使房屋日照间距、卫生间和防火间距也是随之的减少。

　　二、房屋增层应注意问题

　　1、增层工程必须进行可行性研究，按照建筑程序进行必须申报立项只有审核批准之后才可以实施。

　　2、房屋增层必须符合城市整体规划的要求。

　　3、增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后方可施工。

　　4、增层后，该建筑已经超过了原设计的结构体系的适用范围，如房屋超高、超高宽比例等，建议采用相对可靠的结构措施否则不得进行加层。

　　5、增高后，属高层建筑者，应满足有关部门的抗震规范和防火规范要求。

　　6、砖混结构增层后，同样是需要注意满足抗震规范和防火规范要求。

　　7、纯框架结构增层其框架柱要满足轴压比的相关要求。

　　8、做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并且无比做好施工记录。

　　建始县房屋安全检测鉴定公司，作为建始县本地权威有资质危旧楼房检测鉴定中心单位，我公司从事建始县农村民房、住宅、商场、别墅、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测服务，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测服务等各项房屋检测评估及相关技术服务。

　　建筑物加层、平改坡改造，建筑物抗震等级提高，建筑物使用中的损坏，建筑物使用功能改变，建筑物因软土地基导致的倾斜、裂缝，厂房因工艺要求而导致的荷载增加，因设计或施工失误发生的截面偏小、配筋不足，结构振动过大，均可联系我们，我们会根据您的要求和结构特点，提供的技术服务房屋质量检测项目：

　　1、建始县房屋完损状况检测 2、建始县房屋安全检测 3、建始县房屋损坏趋势检测 4、建始县房屋结构和使用功能改变检测

　　5、建始县房屋质量综合检测 6、建始县房屋抗震能力检测 7、建始县各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测 8、住宅套内安全鉴定

　　某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，其安全性尚有待评定。特别是某些正在建设施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。检测结构是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用检测结构的方法来检测房屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。

　　为何要做房屋检测?房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏、严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检测检查，发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时、对症下一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

　　房屋装修局部改造检测内容：

　　1.现场房屋使用情况调查;

　　2.建筑、结构图纸复核;

　　3.结构完损检查;

　　4.对主要结构材料混凝土强度进行检测;

　　5.楼面高差测量、梁构件挠度变形;

　　6.根据局部装修改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析;

　　7.提出鉴定结论、处理意见及建议;

　　8.出具局部装修改造区域房屋安全鉴定报告。

　　当同时符合下列条件时，构件的安全性等级可根据实际情况评定为a级或b级：

　　1经详细未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。

　　2构件受力明确、构造合理，在传力方面不存在影响其承载的缺陷，无脆性破坏倾向。

　　3经过长期的使用，构件对曾出现的*不利作用和环境影响仍具有良好的性能。

　　4在目标使用年限内，构件上的作用和环境条件与过去相比不会发生变化。

　　5构件在目标使用年限内仍具有足够的耐久性能。

　　当同时符合下列条件时，构件的使用性等级可根据实际使用状况评定为a级或b级：

　　1经详细检查未发现构件有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，也没有累积损伤。

　　2经过长时间使用，构件状态仍然良好或基本良好，能够满足目标使用年限内的正常使用要求。

　　3在目标使用年限内，构件上的作用和环境条件与过去相比不会发生变化。

　　4构件在目标使用年限内可保证有足够的耐久性能。

　　当房屋存在哪些情况时，需要进行检测鉴定：

　　(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。(2)受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。(3)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。(4)临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。(5)作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进屋的安全性鉴定(6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

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