孝感市房屋安全检测鉴定中心，作为孝感市本地权威有资质房屋检测鉴定中心，主要从事孝感市住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测服务，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测服务等各项房屋检测评估及相关技术服务。
lt;lt;lt;欢迎咨询：l32-6O69-58ll（张工）gt;gt;gt;
建筑物加层、平改坡改造，建筑物使用功能改变，建筑物使用中的损坏，建筑物抗震等级提高，建筑物因软土地基导致的倾斜、裂缝，厂房因工艺要求而导致的荷载增加，因设计或施工失误发生的截面偏小、配筋不足，结构振动过大，均可联系我们，我们会根据您的要求和结构特点，提供的技术服务房屋质量检测项目：
1、孝感市房屋完损状况检测 2、孝感市房屋安全检测 3、孝感市房屋损坏趋势检测 4、孝感市房屋结构和使用功能改变检测
5、孝感市房屋质量综合检测 6、孝感市房屋抗震能力检测 7、孝感市各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测 8、住宅套内安全鉴定
一.危旧房屋的鉴定
危旧房屋(简称房屋)是结构已严重损坏,或承重构件已属危旧构件,随时可能丧失稳定
和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。为有效利用既有房屋,正确判断房屋结构的危旧程序,及时治理危旧房屋,需对房屋的危旧性作出鉴定
1.1鉴定前的准备与评定方法
鉴定前应收集调查房屋原始资料,如房屋的建造时间、结构类型、层数、面积、设计单位、施工单位;设计图纸和当时施工记录等资料。当上述内容无法证实时,则应详细询问当时施工负责人或建设单位的知情人员。系统地掌握该房屋的全面情况,为组织鉴定打基础。
综合评定应按三个层次进行:
层次为构件危旧性鉴定,其等级评定分为危旧构件和非危旧性构件;第二层次为
屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危旧性鉴定,其等级评为a、b、c、d四个等级;第三层次为房屋危旧性鉴定,其等级评定分为A、B、C、D四个等级。
1.2构件危旧性鉴定
构件的危旧性鉴定是建立在危旧点的判别之上的,《危旧房屋鉴定标准》(JGJ125-99
对各类构件分别列出了危旧现象的标志,一旦构件出现其中的一种现象,便将该构件评为危旧构件。
单个构件的划分应符合下列规定:
(1)独立基础以一根柱的单个基础为一个构件;条形基础以一个自然间一轴线单面长
度为一构件;板式基础以一个自然间的面积为一个构件。
(2)墙体以一个计算高度、一个自然间的一面为一个构件
(3)柱以一个计算高度、一根为一个构件。
(4)梁、檩条、搁栅等以一个跨度、一根为一个构件经(8
(5)板以一个自然开间面积为一个构件,制板以一块为一个构件
(6)屋架、桁架等以一为一个构件。
二.地基基础危旧性鉴定
地基基础包括地基和基础两个部分,其中基础部分根据基础类型可划分为若干个构件。
地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况,基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况,屋的倾斜位移状况,地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
2.1地基部分的危旧现象包括:
(1)地基沉降速度连续2个月大于2mm/月,并且短期内无终止趋向
(2)地基产生不均匀沉降,其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB
5000)规定的允许值,上部墙体因沉降产生的裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%。
(3)地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继
续滑动迹象。
一.危旧房屋的鉴定
危旧房屋(简称房屋)是结构已严重损坏,或承重构件已属危旧构件,随时可能丧失稳定
和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。为有效利用既有房屋,正确判断房屋结构的危旧程序,及时治理危旧房屋,需对房屋的危旧性作出鉴定
1.1鉴定前的准备与评定方法
鉴定前应收集调查房屋原始资料,如房屋的建造时间、结构类型、层数、面积、设计单位、施工单位;设计图纸和当时施工记录等资料。当上述内容无法证实时,则应详细询问当时施工负责人或建设单位的知情人员。系统地掌握该房屋的全面情况,为组织鉴定打基础。
综合评定应按三个层次进行:
层次为构件危旧性鉴定,其等级评定分为危旧构件和非危旧性构件;第二层次为房
屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危旧性鉴定,其等级评为a、b、c、d四个等级;第三层次为房屋危旧性鉴定,其等级评定分为A、B、C、D四个等级。
1.2构件危旧性鉴定
构件的危旧性鉴定是建立在危旧点的判别之上的,《危旧房屋鉴定标准》(JGJ125-99
对各类构件分别列出了危旧现象的标志,一旦构件出现其中的一种现象,便将该构件评为危旧构件。
单个构件的划分应符合下列规定:
(1)独立基础以一根柱的单个基础为一个构件;条形基础以一个自然间一轴线单面长
度为一构件;板式基础以一个自然间的面积为一个构件。
(2)墙体以一个计算高度、一个自然间的一面为一个构件
(3)柱以一个计算高度、一根为一个构件。
(4)梁、檩条、搁栅等以一个跨度、一根为一个构件经(8
(5)板以一个自然开间面积为一个构件,制板以一块为一个构件
(6)屋架、桁架等以一为一个构件。
二.地基基础危旧性鉴定
地基基础包括地基和基础两个部分,其中基础部分根据基础类型可划分为若干个构件。
地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况,基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况,屋的倾斜位移状况,地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
2.1地基部分的危旧现象包括:
(1)地基沉降速度连续2个月大于2mm/月,并且短期内无终止趋向
(2)地基产生不均匀沉降,其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB
5000)规定的允许值,上部墙体因沉降产生的裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%。
(3)地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继
续滑动迹象。
2.2基础的危旧现象包括:
(1)基础承载能力小于基础作用效应的85%(RySlt;0.85,其中y是结构构件重要
性
(2)基础老化、腐蚀、酥脆、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等
(3)基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于mm/月,并在短期内无终止趋
2.2基础的危旧现象包括:
(1)基础承载能力小于基础作用效应的85%(RySlt;0.85,其中y是结构构件重要
性系数,对安全等级为一级、二级、三级的结构构件分别取1.1、1.0、0.9)
(2)基础老化、腐蚀、酥脆、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等
(3)基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于mm/月,并在短期内无终止趋势
钢筋混凝土结构房屋检测依据：
1.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS 03：2007);
2.《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008);
3.《建筑检测结构技术标准》(GB/T50344-2004);
4.《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);
5.《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012);
6.《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010);
7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015);
8.《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015) ;
9.《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009);
10.《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010);
11.《数据的统计处理和解释 正态样本离群值的判断和处理》(GB/T 4883-2008);
12.现场抽样检测数据;