天门市权威房屋结构检测鉴定中心机构，lt;lt;lt;欢迎咨询：l32-6O69-58ll（张工）gt;gt;gt;

　　天门市厂房质量验收检测公司，作为天门市本地权威有资质危房检测鉴定中心单位，我公司专业从事天门市农村民房、住宅、商场、别墅、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测服务，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测服务等各项房屋检测评估及相关技术服务。

　　房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。

　　房屋的安全性鉴定

　　房屋的安全性鉴定主要有两类：

　　一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定

　　另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定

　　房屋的完损等级评定

　　根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危旧房五个等级。

　　适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危旧房屋鉴定标准》(2004年版)。危旧房是根据《危旧房屋鉴定标准》(2004年版)给定危旧构件和危旧房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。

　　主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

　　房屋的质量检测鉴定

　　房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

　　房屋尚可使用年限的

　　房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。

　　建筑物加层、平改坡改造，建筑物抗震等级提高，建筑物使用中的损坏，建筑物使用功能改变，建筑物因软土地基导致的倾斜、裂缝，厂房因工艺要求而导致的荷载增加，因设计或施工失误发生的截面偏小、配筋不足，结构振动过大，均可联系我们，我们会根据您的要求和结构特点，提供的技术服务房屋质量检测项目：

　　1、天门市房屋完损状况检测 2、天门市房屋安全检测 3、天门市房屋损坏趋势检测 4、天门市房屋结构和使用功能改变检测

　　5、天门市房屋质量综合检测 6、天门市房屋抗震能力检测 7、天门市各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测 8、住宅套内安全鉴定

　　房屋鉴定检测专家，承接全国幼儿园、中小学校、培训机构、午托中心等教育机构房屋结构安全检测、房屋抗震安全检测鉴定项目，检测报告国家认可。

　　学校幼儿园房屋抗震检测鉴定

　　一、适用范围

　　对未按所在地区抗震设防要求进行抗震设计或抗震设防等级提高的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》(gb50023)及国家有关标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。

　　二、鉴定常用依据

　　1、《建筑工程抗震设防分类标准》(gb

　　2、《建筑抗震鉴定标准》(gb

　　3、《建筑结构抗震加固技术规程》(jgj

　　4、《建筑抗震设计规范》(gb

　　5、《建筑检测结构技术标准》(gb/t

　　6、《建筑结构荷载规范(2006年版)》(gb

　　7、《混凝土结构设计规范》(gb

　　8、《砌体结构设计规范》(gb

　　9、《建筑地基基础设计规范》(gb

　　10、《混凝土强度检验评定标准》(gbj

　　11、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(cecs

　　12、《混凝土中钢筋检测技术规程》(jgj/t

　　13、《建筑变形测量规范》(jgj

　　14、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》(cecs

　　15、《既有建筑物结构安全性检测鉴定技术标准》(dbj/t

　　16、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(dbj

　　17、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(jgj/tj

　　18、《建筑结构抗震加固技术规程》(jgj

　　19、《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》(gb/t4883)

　　20、房屋原结构设计图纸及委托方提供的其他建设资料。

　　三、鉴定内容及方式简述：

　　1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解;

　　2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查;

　　3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录;对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定;

　　4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图;依据《混凝土结构设计规范》(gb对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

　　5、采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

　　6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

　　7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

　　8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

　　9、对多层砖混砌体结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的砖、砌块和砂浆强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。

　　10、对多层框架结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的混凝土强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。

　　11、根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析及抗震验算分析。

　　12、根据检查、检测情况和验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》(gb及《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb判定该房屋现状抗震性能及结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足抗震要求、安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

　　房屋安全鉴定费属于行政事业性收费，主要用于房屋安全鉴定机构的现场勘察、测绘、拍照、鉴定、工资、管理等费用的开支。